충격적이다: 중국 투자 붐 - 한국 내 중국인 부동산 소유가 단 몇 년 만에 몇 배로 증가한 방법!

중국인의 한국 내 토지 보유량이 2016년 이후 3배 이상 증가한 것으로 나타나 중국인의 부동산 구매 행렬과 집값 상승에 대한 우려가 커지고 있다.

여당인 국민의당 홍석준 의원은 국토교통부로부터 받은 자료를 인용해 지난 6월 기준 전국적으로 총 181,391필지의 토지를 외국인이 소유하고 있다고 밝혔다.

 

충격적이다: 중국 투자 붐 - 한국 내 중국인 부동산 소유가 단 몇 년 만에 몇 배로 증가한 

중국 투자 붐

필지는 주택 등을 지을 수 있는 땅의 단위로, 지역과 인구 밀도, 기타 부동산 관련 여건에 따라 크기가 달라진다.

 

181,391개 부동산 중 약 72,180개가 중국인 소유로, 2016년의 24,035개보다 증가했습니다.

부동산의 총 면적은 같은 기간 1,609만 평방미터에서 2,081만 평방미터로 증가했습니다.

부동산의 가치도 2조 8,400억 원에서 3조 6,900억 원(27억 7,000만 달러)으로 증가했습니다.

 

투기 우려를 불러일으키는 중국의 토지 매입 행진

"이 데이터는 많은 한국인들이 주택 구입에 어려움을 겪고 있는 가운데 중국인들이 점점 더 많은 부동산 쇼핑을 할 수 있다는 것을 보여주기 때문에 주택 위기에 대한 우려를 더합니다."라고 의원은 말했습니다. 그는 한국은 중국인이 국내에서 토지나 주택을 소유하는 것을 제한하지 않는 반면, 중국은 투기 투자를 막는다는 명목으로 한국인이 중국에서 주택을 소유하는 것을 규제하고 있다고 말했다.

 

홍 의원은 중국이 한국인의 중국 내 토지 소유를 허용하지 않음으로써 국제 관계에서 상호주의 원칙에 어긋난다고 지적했다.

중국 투자 붐

홍 의원은 "중국인의 땅 사재기가 주택 가격 상승 압력을 가할 수 있고, 우리 땅에 사는 한국인이 중국인 소유 주택의 세입자로 전락할 수 있다"고 우려했다.

국토부의 별도 자료에 따르면 2023년 6월 기준 외국인이 보유한 전체 주택의 절반 이상을 중국인이 소유하고 있는 것으로 나타났다.

 

한국 부동산을 가장 많이 매입한 중국인

외국인은 총 87,223채의 주택을 소유하고 있으며 이는 국내 전체 주택의 0.46%를 차지합니다.

87,223채의 주택 중 중국인이 54.3%인 47,327채를 소유하고 있었고, 미국인이 23.5%인 20,469채, 캐나다인이 6.8%인 5,959채, 대만인이 3.8%인 3,286채를 소유하고 있었습니다.

 

금융감독원 자료에 따르면 KB국민, 신한, 하나, 우리 등 4대 시중은행의 외국인 주택담보대출 잔액은 2023년 상반기 기준 2조 3,000억 원으로 집계됐습니다.

이는 외국인의 전체 주택대출 잔액이 꾸준히 증가하면서 전년 동기 대비 3.3% 증가한 수치다.

2019년 말 20조 5,000억 원이었으나 2020년 말 22조 3,000억 원, 2021년 말 22조 2,900억 원으로 증가했다.

2023년 1월부터 6월까지 중국인의 미결제 잔액은 1조 3,300억 원으로 전체의 57.9%를 차지했습니다.

1조 3,300억 원은 2019년 말 10조 7,000억 원 대비 24.4% 증가한 수치입니다.